Bandar Lampung (MDSnews) – Devloper , bank penyalur kredit dan marketing perumahan subsidi di Bandar Lampung Diduga melakukan persekongkolan Dalam menggelapkan Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) nasabah yang mengambil perumahan .
Dugaan tersebut terkuak karena adanya nasabah yang mengaku menerima sejumlah uang direkeningnya namun tidak dapat dicairkan , dan kemudian uang tersebut raib dari rekening miliknya .
Berdasarkan Informasi dan penelusuran TIM redaksi Medinas Lampung dilapangan, banyak nasabah beberapa komplek perumahan yang mengaku tidak pernah tau menahu mengenai SBUM .
Salah salah nasabah di kelurahan sukabumi misalnya ,menyebutkan bahwa pihaknya tidak pernah tau mengenai SBUM , dirinya mengetahui setelah adanya Laporan pada rekening koran miliknya .
” Devloper ,Sales ngga pernah kasi tau , tau-tau pas udah agak lama orang bank nlp ,katanya kalo ada dana Empat juta masuk jangan ditarik, terus dananya nggak ada lagi ,sempet bingung ko bisa gitu , ” katanya belum lama ini .
Hal sama juga di alami oleh nasabah yang mengambil KPR di kelurahan Sukadana Ham , pihaknya mengatakan sempat berbantahan dan debat dengan pihak bank dan sales terkait dana Empat juta tersebut .
” ya waktu itu ada uang masuk Empat juta ke rekening, tapi pas saya tanya sama pihak bank udah dikasi ke sales ,alasannya karena saya belum lunas DP . Lah gimana belum lunas orang rumah nya aja udah saya tempatin . Jadi ya saya nggak tau itu duit apa ,” tambahnya .
Untuk diketahui berdasarkan keterangan pada halaman resmi Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PURR) melalui halam website pembiayaa.go.id menyatakan Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) adalah Subsidi pemerintah yang diberikan kepada masyarakat berpenghasilan rendah dalam rangka pemenuhan sebagian/ seluruh uang muka perolehan rumah .
Dan proses pemerolehan SBUM yakni melalui pengajuan nasabah , namun bila nasabah atau pengambilan kredit KPR tidak pernah mengetahui adanya SBUM , lantas siapa kan yang melalukan pendaftaran dan mendapatkan keuntungan ?(red).
Disini saya mau bertanya.
Saya baru cek saldo BTN hari ini, ternyata di tgl 25 Juli kemarin ada uang masuk 1 jt.
Saya mau tanya itu termasuk uang subsidi bantuan DP dari pemerintah atau bukan ya?
Tapi nilainya saya 1 juta bukan 4 juta.
Tolong infonya ?
Anak saya pun sama dapat bantuan subsidi 4 juta sudah sekian bulan masuk rekening tetapi dipindahkan ke rek perumnas sebagai developer katanya perlu di ketahui oleh developer nanti akan dikembalikan ke konsumen tetapi sampai hari ini belum cair juga ..pihak bank g bisa mencairkan jika tidak ada persetujuan developer kami bolak balik bank seperti di pingpong ..g jelas pertanyaan kami butuh berapa lama untuk dapat mencairkan 4 juta itu
Ko sama ya saya juga kmrn sejuta yang 4 juta lewat doang masuk gada lagi
pernah ngalamin juga ya mba . sudah coba tanyakan ke pihak bank atau cetak rekening koran nya ??. saya lagi ada difase itu soalnya
tanya ke pihak bank, yang bagian kredit, kemaren saya ada masuk 4jt juga, terus udah disetor ke rekening perumahan, jadi ini lagi proses sama perumahan lama banget
Saya ad uang masuk 12 JT tgl 1 12 22 tapi langsung di tarik syapa yg narik ya koq bisa
Ya saya juga ngalamin ko bisa kaya gitu ya
Saya gak ngerti
Kenapa harus masuk rek
Tapi hilang LG
Kalo itu bantuan harus nya bener bener buat nasabah donk
SBUM atau Subsidi Uang Muka itu dicairkan ke rekening nasahah sebagai dana bantuain untuk uang muka pembelian rumah, yang akan dicairkan apabila sudah realisasi kreditnya.
Yang musti di cek apakah DP dan biaya KPR yg nasabah bauarkan itu full atau hanya sebagian.
Banyak pengembang yang mensubsidi sementara Uang Muka, dengan harapan saat uang SBUM cair ke rekening nasabah, maka akan di debet ke rekening pengembang.
di cek kembali perjanjian awalnya ya …
Saya baru saja dapat SBUM. Besarannya 4jt. Tpi pihak devoloper berdalih hanya bisa dcairkan 1.5jt saja karena 2.5jt masuk ke dp awal sebesar 5jt. Pihak devoloper mngklaim bahwa sebenarnya dp awal itu 7.5jt akan tetapi di coveer sementara oleh pihaknya mnjadi 5jt. Sehingga ketika sbum cair otomatis 2.5jt nya d ambil. Entahlah. Padahal saya ambil perum tersebut karena tertarik promosinya yg dp nya hanya 5jt. Jujur saja saya tidak tahu kalau dbalik kata ” promo ” itu sebetulnya ada embel2 nya
Kalau DP uda bayar full gimana ya? Apa iya ada permainanan dari bank dan devolopernya . Lumayan kan 4 jt per unit kalau 10 uda 40jt.kalau ada dugaan permainan kita ngaduin kemana ya?
bagaimana kalo diawal memang tidak ada perjanjian soal uang subsidi ini ? tidak ada info sama sekali apakah uang itu akan masuk atau uang itu akan digantikan uang muka perumahan, dengan kata lain ini sudah diatur oleh pihak bank dan developer tanpa di infokan ke nasabah
Siap trmksih Ats parti sipasi nya.🙏
Benar sekali, 99% itu yg terjadi
Yup emang bener SBUM itu uang bantuan uang muka sesuai namamya. Tap ada yg sbgian byar full termasuk Saya juga bayar full uang muka. Tp pihak developer tdk mau memberi uang sbum, dgn alasan uangnya dipergunakan untuk keperluan pengajuan bank.
Saya ada perjanjian seperti itu pak.. Di minta bayarkan dulu 4 juta, dan akan di kbalikan apabila dana sbum sudah cair..
Udah 6 bulan dari akad, d tanya belum d cairin terus..
Kira kira kemana saya cari tau dana sbum 2025 sudah di cairkan atau belum nya…?
Saya juga sama SBUM saya belom cair, saya ngambil rumah di setu,atas nama suami saya,pernah masuk rekening 4 juta tapi dalam satu detik langsung hilang,nanya sama pihak devloper suruh tanya pihak bank,nanya pihak bank suruh tanya pihak devloper,mana yang bener udah hampir hampi 15 bulan,belum cair, yang beda bank,dengan saya bank bjb sudah pada cair uang SBUM nya.
lokasi dimana bu ???
maksud saya alamat lengkap
Saya posisi perumahan gpk 1 bogor… Saya juga menerima 4 juta… Tapi dalam 1 detik ditarik lagi
yg bank bjb itu cairnya ngambilnya langsung ke bank atau pihak developer ?
Aku juga gitu bu, barusan kemarin masuk 4jt pukul 14:45:02 masuk dan pada 14:45:05 langsung ditarik lagi
Lokasi ibu dimana bu
Hal serupa yang saya alami yaitu dapat Subsidi 4 juta tetapi hanya lewat,
Kronologi: Pihak bank menelpon dan memberi info bahwa ada dana subsidi masuk 4 JT memohon untuk tidak ditarik dengan alasan arahan dari deplover. Setelah konfirmasi ke deplover dana 4 juta tersebut digunakan untuk semenisasi jalan tapak komplek dan dibuatkan perjanjian, ya Krn waktu itu saya merasa senang jadi saya ok ok aja. Tetapi setelah berbincang dengan tetangga ternyata uang tersebut adalah hak kita dan tetangga saya mendapatkan 4jt itu. Posisi kalimantan Utara (TARAKAN)
Saya jga mengambil subsidi perumahan. Di daerah Cikarang sudah jalan hampir 1 tahun. Kata marketing saya. Saya dapet sbum .tapi sampe sekarang saya belom menerima nya. .. padahal saya sudah di beritahukan sama marketing .bahwa saya dapet. ..saya tanya ke developer katanya harus ada SMS dari bank BTN. Saya tanya balik SMS apaan . developer bilng. Nanti ada SMS .saya jadi bingung. ????
langsung ke bank aja pak, cetak rekening tabungan, liat di mutasi, kalo sudah masuk minta ke pihak bank untuk di debet
ketika cetak buku tabungan dan ada dana masuk 4 juta, pihak bank harusnya mau untuk melakukan proses debet ke rekening kita lagi min ?
pak kan pemilik unit rmh mndapatkan hak subsidi 4jt tp pihak devloper meminta mau meminjam atm dan rekening saya dan saya tidak mngijinkan memberikannya kepda dvloper tp dy memaksa jika ada uang masuk 4juta d rekening angsuran saya d suruh tf k alamt pt tersebut saya juga menolak apakah itu tindakan penipuan kecurangan developer
Itu uang nya sebenarnya utk nasabah kah mba?
Saya juga begitu pada bulan september 2022 dana sbum saya masuk. Dan saya juga mendapankan sms dari pihak bank. Tetpi pada saat saya tanya ke pihak develover kata mereka itu uang mereka. Alasanya itu uang buat pengurusan biaya akad. Padahal di awal pihak develover meberi tahukan bahwa biaya akad di Tanggung pihak mereka. Dan uang DP sudah saya lunasi di awal.
Bisa di cek dulu apakah sebelumnya Uang Muka dibayarkan penuh, atau memang ada subsidi dari developer ?
Terkadang developer melakukan subsidi agar nasabah tidak perlu melakukan pembayaran di muka dengan nilai penuh.
Dengan harapan saat SBUM itu cair, maka nasabah akan membayar kembali ke pengembang.
cek lagi perjanjian transaksi awal nya ya.
Terima kasih
Kalau saya kan bayar DP full + pajak ditotal do 5 juta pajak 4 juta. Pas saat akad ada keterangan surat pernyataan ttg SBUM apa itu wajar, padahal saya sudah mengikuti syarat developer membayar pajak sekian gitu.. jika di surat pernyataan di saatbakad itu benar2 cair uang SBauam itu apa itu hak konsumen atau developer.
kalo bapak sudah bayar full, itu hak konsumen
Sma pak sya skrng dgtuin sma mreka, sya kn bka numrek dbntu tu sma org bank ats reoomndasi dri si mrketing trus sya dbuaatkn 2 atm yg taplus dan yg tabungnku atm sya yg tabunganku mreka than alsan mreka krna uang dri pmerinth yg 4jt itu sbg gnti DP krna ambil di dveloper ini tnpa DP, tpi tnpa DP krena promo dri dveloper tsb ket ny pas di awal
wah ngeri banget bu kalo sampe ada tindak pemaksaan
G bisa pa harus ada acc developer itu terjadi pada kami sudah 4 bulan belum juga di debet
Untuk proses pencairannya bagimana mba? Saya kemarin masuk 4 jt tapi langsung kedebet lagi. Saya tanya msrketingnya cuma diread aja gk dibales
gak bisa langsung debet gitu, karna dari pihak bank langsung di debet ke rekening perumahan, setelah itu urusannya dengan pihak develpoer
sebenarnya pembelian rumah flpp atau rumah subsidi itu nasabah dikenakan biaya realisasi akad kredit kurang lebih 11 juta dan dp rumah dari harga 130 juta sebesar 5 % (6,5 juta), jadi nasabah harus mengeluarkan dana berkisar 17,5 juta. kebanyakan nasabah kurang mampu untuk biaya itu, jadi developer berinisiatif membuat dp rumah flpp semurah mungkin atau rata2 dp 1 juta atau 2 juta, untuk menutupi biaya yang sudah dikeluarkan developer maka pada saat pencairan sbum ya diambil kembali sama pihak developer. dana sbum itu keluar setelah nasabah sudah melakukan realisasi akad kredit. setau saya begitu bukan dana sbum itu digelapkan. nah bagi nasabah yang dp 5% dari harga rumah subsidi dan membayar biaya realisasi akad kredit sebesar 11 juta, maka dana sbum menjadi hak dari debitur atau nasabah.
Mba minta dijelaskan dong maksudnya realisasi akad kredit tuh apa?
Ini pengalaman sy skrng. Sy ngambil kpr, sudah masuk uang ke developer 10jt termasuk boking fee. Biaya ke bank saat akad beda lg sekitar 2,3jt an. Barusan sy dapat notifikasi melalui sms banking bahwa sy dapat 4jt tp langsung didebet otomatis. Itu uang 4jt harusnya untuk siapa dong?
realisasi akad kredit itu maksudnya pembeli sudah menandatangani perjanjian kredit dengan Bank untuk rumah yang dibeli.
Mengenai SBUM bisa minta dijelaskan poleh developer atau bank :
brapa nilai sebenarnya untuk proses akad kredit. bisa jadi yg dibayarkan hanya 2.3jt, dan sisanya ditalangi oleh developer sementara sampai SBUM nya cair, dan di debet kembali ke developer.
Terima kasih
harusnya itu utk pembeli, ada pihak perumahan yang menggunakan dana sbum utk memotong DP pengambilan rumah, ada yg enggak, ada yg bisa dicairkan, ada yg ghoib
Ini komentar yang pintar dan jelas… Judul nya aja sudah sumbangan uang muka…. Buka sumbangan uang dapur… Ya jelas itu uang muka untuk pembelian rumah ke pihak develover… Jadi sangat wajar kalo dana yg masuk itu untuk bayar ke developer…..
Iya bener pak,sumbangan itu hak kita konsumen KPR subsidi
Nanti ada notifikasi melalui sms bahwa kita dapan uang 4jt. Tp sedetik kemudian langsung didebet. Wkwkwk pagi ini sy baru dapat bgt notif itu, nanti mau diurusin ke developer. Harus kuat mental katanya, siap2 brantem. Haha
Mau tanya, apa benar SBUM bulan Januari sampai Maret 2020 tidak berlaku?? Saya coba tanya kepihak bank katanya yg dapat SBUM dimulai dari yg akadnya bulan April 2020 ..
Mohon pencerahannya, ditunggu jawabannya . Terima kasih ..
Dp rumah 6,5 juta sma uang akad sekitar 4,5 dana blok 1,7 apakah sy tdk dapat sbum
Baik nanti akan kami pelajari dulu, terimakasih
Saya juga sama ada uang masuk ke rekening sebesar 4 juta lalu pada waktu yang sama selang beberapa detik langsung di debet gak tau masuknya kemana konfirmasi ke developer juga gak ada uang masuk ke rekening PT..solusinya bagaimana ya?
Saya juga seperti itu. Dapat dana 4 jt dr btpn. Eh tiba2 msuk lagi sms debit. 4 jutanya raib. Saya tanya ke developer,, katanya danannya dikembalikan lagi ke developer,, untuk uang air dan listrik.. apakah benar demikian? Saya juga bingung. Kalau memang ada kecurangan, kemana harus melapor?
Sama saya juga bu. Barusan aja dapet kejadian serupa. Saya kira ini permainan antara developer dengan pihak bank.
Saya juga di awal akad sudah di info dari depfloper akan ada uang masuk yg di tf dari BTN tapi jangan di ambil ,benar memang masuk esok harinya uang tersebut auto debit .kemarin tgl 4 /11/2020 masuk lagi 4 juta namun keterangn lngsung auto debit lagi ,hilang di jam dan detik yg sama ,gak ngerti uang apa itu ya.bingungnya kok bisa ya mendebit secara auto tanpa ada keterangan apa apa pada nasabahnya.agak membingungkan
Sama saya jg ada dana masuk 4 jt. Itu dananya utk kita nasabah atau developer nya ya?
Saya ada sms banking masuk , keterangan nya dana sbum 4 jt, tapi di chek di rekening tidak ada uang nya, jadi kemana uang itu, trims
Buku rekening btn tabungan saya dpt sbum sbsar 4 jt wktu bln agustus tapi dlm bbrpa detik saldonya berkurang & ada pemberitahuan debet sebesar 4jt pdhl sy tdk menarik sepersen pun uang itu
Smpai akhir ini pun sy msh brtnya” kmna larinya itu uang apa d ambil sama devloper atau gmna
Mohon bantuanya .?
Mau tanya Min yang baik hati dan tidak sombong..
Kapan biasanya kah dana SBUM itu cair dari akad kredit?
Apakah dana SBUM dapat terdeteksi masuk via aplikasi mobile banking Bank BTN?
Terima kasih
mf sya jga mau tau informasi yg bnr2 akurat.apakah setiap kpr subsidi.mendapatkan sbum? sya akad di bulan februari.tp smpai saat ini sbum nya blm cair2.sedangkan tmn sya yang akadnya bln september sudah cair sbumnya.mohon penjelasanya.
Klo saya tgl 13 November 2020 ada SMS banking dari BTN ada dana 4 JT masuk tp tdk lma kemudian ada SMS masuk uang yg 4jt itu di debet lagi,entah siapa yg debet sya jg tdk tahu. Ternyata kejadian seperti ini jg dialami tetangga saya jg .
Klo saya tgl 13 November 2020 ada SMS banking dari BTN ada dana 4 JT masuk tp tdk lma kemudian ada SMS masuk uang yg 4jt itu di debet lagi,entah siapa yg debet sya jg tdk tahu. Ternyata kejadian seperti ini jg dialami tetangga saya jg . Dan ketika di tanyakan ke developer katany uang itu untuk developer nya.
Kmren bngun tidur iseng2 cek Mbanking eh ad dana masuk kget dah dr mn pas d lihat riwyat transfer dr RPL 019 DJJP bantuan dana SBUM, saya tanya lah dengan pihak bank ternyata itu punya develover.. huhu.. kirain punya kita.. ya udah deh ikhlasin aja.. rezeki nanti ad yg lain
Klo sewaktu awal pembelian rumah uang muka sudah anda bayar lunas berarti SBUM itu milik anda.
Saya tgl 4 November ada transferan 4jt detik itu juga langsung auto debet lagi, setau saya itu uangnya masuk ke rekening developer, saya tanya pihak marketing proses untuk cairin SBUM bagaimana, trus saya diminta cetak buku tabungan untuk bukti lapor ke kantor pusat developernya & SBUM saya bisa di proses pencairannya, saya di minta menunggu 3 sampai 6 bulan sampai uangnya di transfer ke rekening saya.
http://pembiayaan.pu.go.id/faq/p/74-bagaimana-skema-penyaluran-sbum
Pada kenyataannya proses SBUM masuk ke rekening kita dari sejak akad memakan waktu sampai 3 bulan, itu juga langsung auto debet ke rekening developer dan untuk proses pencairan dana SBUM dari developer memakan waktu 3 sampai 6 bulan sampai akhirnya bisa di transfer lagi ke rekening kita.
Klo ada developer yang tidak mau memberikan SBUM yang memang jelas sudah pernah masuk rekening kita setau saya itu bisa dipidanakan.
Ternyata lama ya gan prosesnya,,,
Saya sdh pengajuan ke developer selama seminggu,,tapi belum cair-cair
Mba cara pengajuannya gimana ya? Saya masuk 4 jt tapi kedebet lagi. Saya tanya marketing, marketingnya malah ngibul bilang pokok utang yg ditanggung berbeda dengan yg saat akad
Coba datang ke bank BTN tempat anda akad kredit minta cetak buku tabungan, trus sekalian tanya2 ke petugas’y, klo misalkan developer / marketing ga mau nyerahin uang SBUM kita gimana jalan keluar’y, bilang ke petugas’y apa yg jadi alasan marketing ga mau nyerahin SBUM.
Soal’y waktu mau akad kredit kan emang di jelasin sama petugas bank BTN klo kita itu ikut pengajuan SBUM, semoga dapat SBUM’y tapi jangan terlalu berharap kata petugas’y, maksud’y ga semua yg akad pasti dapat soal’y kan masih di tinjau ulang sama pemerintah siapa aja yg layak dapat SBUM, klo misalkan di rekening kita pernah ada masuk dana 4jt trus langsung autodebet lagi berarti kita emang dapat SBUM, cuma memang dalam proses’y itu uang harus masuk ke rekening developer dulu karna klo secara skema yg ada di link yg saya cantumkan itu SBUM adalah bantuan untuk melunasi kekurangan pembayaran uang muka, sedangkan kita kan sebelum akad uang muka wajib lunas, klo blom lunas ya ga bisa akad kata developer saya. Jadi klo dari awal uang muka udah lunas berarti developer / marketing ga ada alasan buat bilang klo SBUM itu hak mereka.
Sabar aja, klo dari pihak developer menerima pengajuan insyaAllah cair, berarti developer’y jujur.
Klo saya itung2 ternyata dari tgl dana SBUM pertama kali masuk ke rekening saya tapi trus langsung autodebet lagi sampe ke sekarang akhir’y di transfer balik sama developer ke rekening saya ya sekitar 3 bulanan proses’y.
Alhamdulillah hari ini SBUM saya cair.
Emang itu buat kita ya yg masuk 4juta tuh…
Aku bausan cetak buku trus bulan des ada masuk 4juta tp ga ke debet malah saldonya bertambh
Trus setelah nunggu 3 bulan s/d 6 bulan apaa udah cair?
Tadi pagi juga saya dapat sms kredit 4 juta beberapa detik kemudian langsung auto debet lagi uangnya, huhu padahal udah seneng tapi gak jadi huhu
harusnya klo kita sudah lunas semua biaya akad artinya itu adalah hak kita yakan.kemarin saya juga bgtu ada uang masuk 4 juta langsung auto debet di detik itu juga ketika ditanya sma developer katanya uangnya di kasih 50% karena sisanya untuk developer katanya untuk biaya urus urus… disini lah bantuan pemerintah jadi mubazir karena tidak tepat sasaran bukanya MBR yang dapat biaya dari pemerintah tetapi oknum yg tidak bertanggung jawab.. klo begini kita harus lapor kemana.. miris rasanya apalagi rumah yg di buat juga seperti asal asalan udah retak rtak bangunan juga miring mentang mentang kita rumah subsidi!!
Tanggal 21 desember ada dana masuk 4 jt kemudian ditanggal yang sama ada dana keluar sebesar 4jt tapi bukan saya yang mengambilnya, saya tidak tahu menahu mengenai SBUM,
Saya mengalami hal yg sama.. saya dapat sbum 4 juta. Berhubung belum cair, pihak developer meminta saya membayarkan dahulu, dan berjaji akan mengembalikan setelah sbum cair. Namun setelah sbum cair pihak developer bersikiras tidak mau mengembalikan karena katanya tidak dikasih ke developer. Padahal susah saya cek bener2 4 juta masuk dan langsung autodebet keluar. Apakah ini bisa dilaporkan ya karena asa indikasi penggelapan dana sbum dari developer
Coba ke bank BTN untuk cetak buku tabungan mas, klo bisa ke bank BTN tempat mas akad kredit. Uang 4 juta itu autodebet masuk rekening developer. Sekalian minta solusi ke petugas’y soal developer yg ngaku’y ga nerima SBUM punya mas.
Saya pertama masuk 4 jt ke rekening tgl 4 November trus langsung autodebet masuk rekening developer, semua sama proses’y begitu, alhamdulillah hari ini uang 4 jt itu sudah di transfer balik sama developer ke rekening saya.
Maaf mau tanya, jadi masuk 4 juta nya 2 kali ya Pak? Yg pertama autodebet yg kedua tetap ada gitu tidak di auto debetkan?
Min yang baik hati
Mau tanya dong apa, saya ambil perumahan di daerah karawang sudah lunas untuk uang muka dan dp nya, tapi ketika mau akad bulan januari 2021 ini katanya ga dapat dana SBUM, jadi saya harus bayar lagi 2 juta, dari awal ga ada penjelasan tentang SBUM dari pihak marketingnya, padahal sudah dari awal tahun 2020 saya ajukan ambil rumah itu tapi karna ada masalah intern dari developer dan bank mengenai sertifikat rumahnya jadi baru di acc tahun ini. Apa benar itu min kita harus bayar lagi untuk SBUM nya?
SBUM itu merupakan program bantuan uang muka dari pemerintah.
bukan tidak ada, tetapi bisa jadi pengembangh tidak melakukan proses tersebut.
ada syarat dan proses yang wajib dipenuhi baik dari pengembang maupun pembeli.
Misal :
1. rumah tidak boleh direnovasi / di rumah
2. rumah wajib dihuni dan tidak boleh disewakan
3. rumah tidak boleh dialihkan selama 5 tahun
Dan ini menggunakan surat pernyataan dari pembeli, sebagai proses pencairan SBUM.
Setau saya seperti itu ya.
Sdkt pencerahan bpk2/ibu2 yg pnya pengalaman ambil rmh subsidi. Benar nilai sbum sebesar 4jt.
Knp sbum tdk bisa diambil? Ini biasanya krn total DP yg bp/ibu bayar ke developer itu sdh dikurangi 4jt atau nilai sbum (mhn cek lg pricelist saat itu). Shg klopun cair itu sdh hak developer.
Knp sbum cair di rek tp hilang lg? Betul, krn itu td, krn skema pricelist dari developer bahwa total DP sdh dikurangi nilai sbum. Shg bank akan langsng mmindahbukukan dr rek debitur ke rek developer
Knp sbum hrs masuk ke rek debitur? Ga langsng aja ke rek developer? Yap, krn sbum adlh subsidi yg dikeluarkan kemenpupr, & ketentuannya hrs msk rek debitur dulu.
Bp/ibu bisa komplen ke developer klo mmng total DP dulu itu blm dikurangi sbum. Nah klo ini sbumnya hak debitur.
Cuma sepengetahuan sy, biasanya developer langsung mengurangi total DP di pricelist sebesar 4jt, mngkn juga ada diskon2 lainnya. Agar skema pricelist simple.
Knp ada yg sbum tdk cair? Dan debitur hrs tambah DP? Nah ini, sbum yg tdk cair itu adlh kebijakan dari kemenpupr, biasanya terjadi di bulan Desember, dgn alasan tutup buku. Shg klo konsumen memaksa utk akad di bln Des/Jan, bank akan info ke developer bahwa “bisa saja akad tp tdk dpt sbum” begitu.
Shg, yg tdnya total DP di pricelist itu sdh dikurangi 4jt, ini jd tdk ada pengurangan. Shg developer akan menagih sebesar 4jt atau selisih DP nya tsb ke konsumen.
Klo gitu percuma donk dibilang rmh subsidi klo mmng tdk dpt sbum? Tidak juga bp/ibu, krn ada 3 unsur yg disubsidi selain sbum, yaitu bp/ibu dibebaskan dari PPN 10% alias beli rmh tanpa PPN, dan satu lagi suku bunga rmh subsidi rata-rata hanya 5% dan fix/flat lho, bandingkan klo beli rmh komersil, pasti kena PPN 10% dari harga rmh, dan suku bunga di rata-rata 12-13% wowwww
Demikian bp/ibu, semoga info ini bermanfaat, terutama utk anak2/kerabat bp/ibu, yg akan ambil rmh subsidi. Krn kesempatan pnya rmh subsidi hanya 1x
Halo Panca, yang saya tau Ppn itu dibebaskan oleh pemerintah semua yg kamu sebutkan itu diluar sbum kecuali saat akad diinfokan biaya akad, notaris itu dipotong dari sbum. Ini harusnya pemerintah bikin layanan pengaduan biar pengembang yang nakal diberangus saja. Sudah rumah alakadar subsidi uang muka juga diembat kurang rakus apa coba
Ooo gtu ya pak,saya jg akad d akhir th 2019 pada tgl 12 Des 2019 tapi bukan atas permintaan saya,melainkan pihak bank n developernya sndri,akhirnya trjadi akad waktu itu,sampai sekarang saya tdk ada masuk uang SBUM 4jt itu…padahal semua tetangga saya dapat semua,kira2 misal saya urus begitu apa masih bisa ya pak,barangkali ada solusi buat saya ?
Contoh kasus seperti ini.
Sesuai yang tertera di Brosur Perumahan yang menjadi dasar kesepakatan antara penjual dan pembeli.
di brosur Harga rumah Rp 168 juta., DP = 8 Juta.
Konsumen membayar Full DP tersebut 8 juta.
Pertanyaannya, SBUM menjadi Hak siapa ?
mohon pencerahannya.
Terima kasih.
Menjadi hak kita pak, ketika sudah ada tertera di Mutasi Rekening ada uang sebesar 4juta yang dikredit kemudian di debet lg oleh Bank (di debet krn kemudian selanjutnya dikreditkan ke rek Developer), maka SBUM kita sudah cair, krn bapak sdh DP full, proses refund Uang Mukanya minta ke Developer nya. Cuma kadang proses refund dari Developer bisa makan waktu lama, gak tau kenapa padahal saya konfirmasi ke BTN, saat didebet dari rekening kita, saat itu juga SBUM sudah di ditransfer ke rek Developer. Jadi memang kitanya yg harus extra bawel dan sering2 konfirmasi ke Developer.
Terimakasih penjelasannya pak. tapi ada satu pertanyaan yang mungkin bisa bantu jawab apakah ini permainan developer atau bukan.
jadi saya ambil kpr ditahap 2 yang mana ini sudah selesai tapi masih ada sisa unit, sehingga yang pengajuan kpr untuk sisa unit tahap 2 ini sertifikat nya SHM dan karna SHM maka tidak bisa pengajuan dan dapat SBUM ini penjelasan yang saya terima dari pihak developer. tetapi ketika pemberkasan ada form pengajuan SBUM dan ini saya tidak mau TTD karna developer bilang saya tidak termasuk yang dapat SBUM seperti yang dijelaskan diatas. tetapi selang 2 bulan sepupu saya ambil kpr diperumahan yang sama dengan developer dan sales yang sama serta ambil di tahap 2 unit yang tersisa sama persis seperti saya mekanismenya, ketika pemberkasan dia tidak baca semua form sehingga dia tidak sengaja tanda tangan untuk form SBUM ini. dan setelah akad ada dana 4 juta masuk dan langsung ketarik lagi.
jadi inti yang saya curigai dari case ini adalah, ada permainan antara developer dengan pihak bank mengenai dana SBUM ini. manfaat dari menipu saya dengan statment bahwa saya tidak bisa mendapatkan subsidi itu tidak mereka dapatkan karena saya tidak ttd form pengajuan sbum sedangkan sepupu saya menandatanganinya sehingga dana itu cair tapi dana itu tidak diterimanya.
apakah ada pembenaran atas case ini yang mungkin bisa mematahkan kecurigaan saya terhadap developer dan pihak bank. FYI saya dan sepupu saya membayar jumlah dp yang sama, jadi bisa digaribawahi dp yang kami bayar adalah dp dr developer full payment sebelum potong sbum.
Dana bantuan 4jt itu bisa dicairkan, harus di sertai rekening koran yg ada masuk 4jt nya itu di sertai fotocopy ktp, langsung datangi pihak perumahan, stelah itu nunggu bbrpa hari bisa cair .. kalo susah cairnya kita yang harus tegas menurutku .
Saya pun sama sudah menyertakan rekening koran dan fotocopy KTP tapi sudah 5 bulan belum cair juga.. Awalnya setiap ditanya akan dibantu mengurusnya ke pihak keuangan perum tapi belakangan gak pernah dibalas lagi..
saya juga sama dapat bantuan dana sbum. cuma pencairan nya bersyarat…
jadi syarat nya harus 50% utk yg pmilik rumah kpr dan 50% utk deploper nya.
apakah itu benar system pencairan nya sperti itu….???
mhon solusi nya….??
jika memang itu hak antara konsumen dan pihak perumahan sbnar nya saya tdak jadi masalah…
kembali lagi ke perjanjian awal.
apakah DP atau proses KPR nya ada di subsidi developer ?
biasanya ini dibuat 1 paket DP all in.
kalau ada, bisa ditanya besarannya, dan apakah akan diambil dr SBUM.
Saya mengambil perum subsidi n dp sudah lunas..akad bulan februari 2020..tpi menurut pihak bank tidak dapat pengembalian uang dp..
Untuk yg akad januari-juni 2020..tetapi ada tetangga sma2 akad bulan feb sudah dapat uang 4 juta..
wah asik dong dapet uang tetangganya
Saya mau bertanya pak..
Saya juga mendapatkan bantuan 4juta saya print juga buku dapet bantuan tapi langsung di tarik gak tau kok bisa hilang.dapetnya SMS bulan 11 2020.apakah bagaiman caranya biar uang itu cair pak.
Apakah bantuan subsidi SBUM itu di cairkan per minggu 3 org, atau sebalikNy bagaimana, krna saya udh menunggu lama blm jga cair tp yg lain udh ad yg cair, saya jga butuh uang itu, tlong di jwab
Kalo saya d perjanjian kan dp 7 juta dan subsidi 4 juta…jadi saya cuma bayar 3 juta…jadi klo ada sbum masuk berrti itu milik developer
iya kalo memang mbak cuma bayar 3 juta
sampai tahun 2025 pun sama,sbum juga tidak bisa dicairkan masih ditangan developer,diminta alasan nunggu antrian akad,ditanyakan kepihak bank jawaban udah sistem dari pemerintah,pihak bank hanya menjalankan perintah,sangat2 parah bank yang berhubungan dengan hal bantuan sbum
Apakah dana SBUM hak nasabah atau pihak developer ,karena pihak developer bilang itu akan didebet ke pihk developer ???
Apa sana sbum bukan hak nasabah ?
itu hak nasabah, sesuai dengan peraturan mentri PUPR
saya juga sprt itu pak …apa akhirnya uang igu bisa di transfer ke rekening bpk? soalnya ini saya juga di suruh menunggu katanya nanti uangnya akan di transfer ke rek saya gt..kalauenunggu itu brp lama ?
Kalau tidak cair padahal dapat sbum melpornya ksiapa
Awal bulan desember ini sy dpt dana masuk 4 juta, tp lgsg ditarik lagi otomatis. Nanya ke marketing perumahan, kata’y itu SBUM. Sy dtg ke Bank untuk menanyakan, dan benar itu SBUM. Oleh pihak bank sy disarankan cetak rekening koran dan diserahkan ke pihak developer, uang bisa diambil di developer. Kemudian sy bicarakan kpd admin developer, dan beliau bilang akan diurus, tp tidak bisa cepat cair’y. Disuruh sabar. Ini sudah hampir 1 bulan belum dikabari lagi oleh admin developer.
Saya juga begitu pada bulan september 2022 dana sbum saya masuk. Dan saya juga mendapankan sms dari pihak bank. Tetpi pada saat saya tanya ke pihak develover kata mereka itu uang mereka. Alasanya itu uang buat pengurusan biaya akad. Padahal di awal pihak develover meberi tahukan bahwa biaya akad di Tanggung pihak mereka. Dan uang DP sudah saya lunasi di awal.
Saya juga mengalami permainan diplover dan pihak bank saat pengambilan KPR subsidi, katanya kalo setelah akat pencairan uang DP 4 jt akan di kembalikan lg, tp sudah berjalan 5 th saya tanya uang nya tidak ada lg, padahal pihak diplover sudah ambil uang muka 2 jt, setiap saya tanya baik pihak diplover mau pun pihak bank mereka saling lempar saja, jadi kami sebagai Rakyat kebutuhan rendah hanya untuk di permainkan, dan kami butuh ada pihak pemerintah bisa membantu kami, terus yg lucunya kok tetangga saya bisa dapat ansuran kredit rumah subsidi nya hanya 12 tahun, sementara saya 15 tahun, padahal bank dan diplovernya sama, untuk penghasilan kehidupan kami juga sama, mohon kepada siapa lagi kami minta bantuan.🙏🙏🙏😥😥😥
Saya mau tanya, saya ambil perumahan subsidi, tapi fasilitas seperti kelistrikan belom juga ada pemasangan sudah berjalan hampir 5 bulan, sudah sering menanyakan ke pihak devloper tapi selalu jwb harap bersabar dan tanyakan ke pihak yg mengurus di pembangunan yg punya ranah, seolah” Tidak mementingkan konsumen yg mau huni malah terus menerus pembuatan rumah sedangkan jln dan fasilitas listrik itu yg sebelumnya belom juga di penuhi. Itu harus gimna ya solusinya.
Dana SBUM tersebut adalah dana dari pemerintah untuk membantu masyarakat dalam membayar uang muka atau DP. Dana tersebut senilai Rp.4.000.000,- (Empat Juta Rupiah). Apabila konsumen sudah membayarkan uang muka full, maka dana SBUM tersebut adalah hak dari konsumen. Namun apabila konsumen dari awal membayar uang muka sudah dikurangi Rp.4.000.000,- (Empat Juta Rupiah) maka dana SBUM tersebut adalah hak dari Developer.
Contohnya:
DP Rp.17.000.000,-
Apabila konsumen membayar DP penuh Rp.17.000.000,- tersebut, maka dana SBUM adalah hak dari konsumen.
Namun apabila kita membayar DP senilai Rp.13.000.000,- maka dana SBUM tersebut adalah hak developer.
Apabila itu adalah hak dari konsumen namun tidak diberikan oleh developer, maka konsumen dapat menggunakan 2 penyelesaian masalah. Yang pertama secara kekeluargaan. Yang kedua secara hukum.
Apabila sudah dilakukan secara kekeluargaan namun developer tetap menyangkal atau tidak ada itikad baik, maka bisa dilakukan dengan jalur hukum. Caranya adalah :
– Siapkan alat bukti surat seperti KTP, Kwitansi DP dan Rekening Koran yang memperlihatkan dana SBUM tersebut.
– Siapkan minimal 2 orang saksi yang ikut merasa dirugikan
– Datang ke Polda atau Polres memiliki kewenangan di daerah perumahan tersebut, lalu buat Laporan Polisi terkait Penggelapan Dana SBUM oleh Developer.
– Ikuti prosesnya. Apabila developer ada itikad baik maka developer akan mengembalikan dana tersebut kepada konsumen dengan pertimbangan apabila tidak dikembalikan maka developer akan ditahan atau dipenjara
Siapa tau ada kejelasan juga dsini, setahun lalu saya ambil kpr dan disitu di cantumkan DP sebesar 5.100.000 tapi pihak develover mengatakan dp 9.100.000 , jadinambah 4 jt kan, katanya nanti 4 jutanya cair setelah akad , namanya juga saya org awam gk ngerti apa itu dana SBUM , krna waktu itu belum ke pikiran buat cari tau. Setelah beberapa bulan akad saya tanyalah ke developer katanya sdh di komunikasikan ke pihak bank, saya tanya pihak bank juga tdk merespon
Pertanyaan saya , jika uang 4 juta sdh saya kasi ke developer pas uang muka , terus saya nunggu lagi dana SBUM 4 juta , terus itu namanya bukan dana sbum untuk bantuan buat masyarakat berpenghasilan rendah dong yaa , melainkan itu uang saya yg saya tunggu yg sdh di kasi ke developer pas uang muka , jadi bingung bagaimana penyelesaiannya , developer di tanya2 jawabnya pake urat aduhh 🥲🥲